#SOLnu office in Costa del Sol

(Swedish) Tänk att ha ett kontor vid havet. Den vackra soluppgången är från Nerja i Costa del Sol, där snart åker jag med flera för en guidad visning i en Europas bästa golfbana. Följer du med? Vill du veta mera? Kontakta mig på isabel.lopez@solnu.se

bostäder i solen, underbar soluppgång i Costa del Sol

miss lopez & spanish tapas

Swedish/ Hej amigos & amigas!
Idag affärsmöte med en kollega från Göteborg angående bostäder i solen projekt SOLNU. Fika på Diplomat och lunch på spanska tapas restaurang.
Ibland när man önskar sig någonting bra, är det bara att vänta och lita på att det ska hända…lite ”go with the flow” jag menar och det stämmer.
Det är meningen att SOLNU ska bli ett stort nätverk då men hjälp av ambassadörer i samarbete med mina partner i Spanien, Italien mm förmedlar bostäder i solen. Vi är redan nu den hjälpande handen när man vill köpa sin drömbostad i solen. Några flera som har anmält sig till guidad visningsresa, potentiella kunder idag från Sverige på visningsresa i Costa Blanca. Varje steg blir det ett steg framåt.
Idag fick jag besök från Göteborg i Stockholm då har vi som plan att starta jobba också med eget #SOLnu kontor på plats i Costa del Sol, därifrån. Så rolig ”in the making”…att växa som företagare är det bästa jag vet!
Förresten, inom kort kommer jag med lansering av Italien objekt från Toscana!!!!!
Viva la vida! Carpe diem!

At Stockholm fair: köpa hus utomlands

På fastighetsmässan köpa hus utomlands. Förresten det finns mycket bra information om hus & investering  i Spanien på Dagens Nyheter… 🙂

Hej igen mina följare…nästan hela helgen gick på att vara med på mässan. Jag älskar att vara på mässor så det var riktigt bra jobb ändå. Första dagen var jag med en av mina ambassadörer, Bettan. Spanien är hetast land att flytta…med tanke på att det verkar vara så mycket efterfråga just nu… De flesta monter var om objekt i Spanien bland Portugal, Frankrike, Italien etc…

Vi var på ett seminarium om skatteffekter när man flyttar till soliga Spanien och nu vill jag, innan jag lägger mig berätta lite av vad vi hörde på mässan. Bra med tips, eller hur?. Kontakta mig gärna för mer information om hur du ska undvika fel när du investerar i din semesterbostad. Via mejl isabel.lopez@solnu.se eller min sida om bostäder i solen SOLNU (adlink)

Nedan följer en kort överblick över den spanska fastighetsskatten.

Utöver de fasta drift- och underhållskostnaderna, tillkommer årliga fastighetsavgifter- och skatter som räknas utifrån bostadens storlek och bostadstyp.

 IBI- kommunal fastighetskatt

IBI är en kommunal fastighetsskatt som man betalar oavsett om man är bosatt eller inte i Spanien. Den beräknas utifrån fastighetens taxeringsvärde som fastställs av kommunen.

IBI – i generella drag brukar denna skatt uppgå till ca 150-400 EUR/år.

IRNR- inkomstskatt för icke bosatta bostadsägare

Om du är icke bosatt bostadsägare, utan hyresinkomster eller andra inkomstkällor i Spanien, baseras denna skatt på fastighetens värde.

IRNR är en fast skattesats på 19 % eller 24 %, som baseras på en viss procent av fastighetens taxeringsvärde; 1,1 % om taxeringsvärdet är reviderat och 2 % om det inte är reviderat, samt 1,1 % på 50 % av köpeskillingen om det visar sig att fastighetens taxeringsvärde inte varit registrerat. Nedanstående hjälper dig att få en uppfattning av hur mycket det kan röra sig om:

Om en fastighet till exempel har ett taxeringsvärde på 100 000 EUR, räknas skatten ut enligt följande: IRNR- skatteunderlaget är 1,1 % av taxeringsvärdet på 100 000 EUR eller 1 100 EUR. Skatten skulle uppgå till 19 % eller 24 % av 1 110 EUR eller 209 alternativt 264 EUR/år.

Om du är bosatt bostadsägare betalar du inkomstskatt baserad på de inkomster du haft under året. Skattesatsen beräknas utifrån inkomstens storlek.

Avgift till bostadsrättsföreningen

Om bostaden ingår i ett bostadskomplex med områden avsedda för gemensamt nyttjande är varje ägare skyldig enlig lag att vara medlem i bostadsrättsföreningen. Under årsmötet godkänner alla medlemmarna den årliga budgeten som ska ägnas åt underhåll av de gemensamma områdena.

Varje ägare betalar en avgift som kan variera mellan 35 och 45 EUR i månaden.

Avgiftens storlek varierar beroende på antalet ägare och vad ingår i de gemensamma områdena, som t e x pool eller hiss.

Försäkring

Du vill säkert teckna en hemförsäkring som omfattar bostaden och bohaget.

Försäkringsbeloppet skiljer sig självklart beroende på bostadstypen och bostadens värde, eventuellt från 180 till 380 € per år.

Förhoppnings har vi med detta hjälpt dig att skaffa en uppfattning om hur mycket det skulle kosta att äga en bostad i det soliga Spanien.

Är det någonting ni undrar eller ni vill att jag ska blogga m angående semesterbostäder i solen, ni är välkomna med era förslag!

Hasta la vista!

#ITravelAlone, Bora Bora…

Spanish/ Hoy de reunion de negocios con una agencia de viajes, Orient Tours (ADLINK) con la que colaboro con mi projecto de venta de casas en España (ADLINK). Luego cena con una amiga hablando de su viaje a Bora Bora…Debe de ser que hoy tengo ”el alma viajera” o al menos es mi deseo…
Cuantas cosas me pasan, incluso yo diria que un tanto raras…que si me quieren denunciar por cosas que no he hecho, me piden dinero de forma injustificada, las transacciones que he hecho a mi banco desaparecen del sistema y espero que se arregle…bueno complicado como podeis ver, pero yo verdaderamente intento no perder la calma. Quiza he de decir que mi fe en el Universo o Dios como querais llamarlo, ha vuelto en mi y doy Gracias a esta inteligencia unversal que nos sustenta que me hace ver que despues de todo, en todo hay un sentido…Creo que existe un Derecho natural que mas tarde o mas temprano pone las cosas en su sitio, o las va poniendo a su ritmo. Por eso, cuanto casi todo parece una tormenta a mi alrededor, ahora mas que nunca siento que me gustaria darme una escapadita, lo que pasa que no se con quien, e incluso que como mujer una se siente menos protegida aunque no deberia ser asi. Y que pensais vosotros?. Pensais que es un acto revolucionario el viajar como mujer sola?. Bueno dependiendo del pais pude ser que si…o no?
Siento que tengo ganas de un viaje mas exotico de lo acostumbrado y despues de estar con una amiga que ha estado en Bora Bora en la boda de su hija Natacha, no sabeis las ganas que me han dado de irme a Bora Bora…por ejemplo. Eso si, siempe me quedara mi Querida España (ADLINK) con lugares totalmente maravillosos que seguramente no tienen nada que envidiar a Bora Bora, y mas asequibles seguro. Un desayuno en Bora Bora por minimo 100 euros, increible, verdad?
Os apuntais a viajar conmigo?. 🙂

Aqui en su boda, la hija de mi amiga, Natacha que ahora vive en Los Angeles

Que bonito!

Si estais interesados de un viaje podeis mandarme un mejl y os pongo en contacto con la agencia de viajes con la que colaboro y donde voy a tener mi proximo evento (ADLINK). La agencia de viajes se llama Orient Tours

Hasta pronto! y Buen viaje a donde quieras que vayas…

Visning i Spanien event: Påminnelse / Reminder

Visning i Spanien event
öppet hus visning i spanien event med miss lopez och orient tours

Swedish/ Denna vecka blir det både Köpa Bostad utomlands mässan i Älvsjö under helgen och på söndag öppet Hus Visningsresa till Spanien event. Här kommer påminnelsen och några bilder från måndag…alltid mycket att förbereda…

visningsresa till spanien event
visnings resa till spanien event

miss lopez doft
miss lopez doft

Idag fick jag några doftljus prover. Jag letar efter min egen hemdoft…kanske nästa event bjuder jag på lite doftljus med först måste jag hitta den rätta! 🙂
lopez
lopez

Mycket att göra då denna vecka. Jag hoppas att vi ses på mässan på lördag och på Rådmansgatan 33, Vasatan, Stockholm på söndag. Det blir roligt att ses…

Här kommer påminnelsen om Öppet hus på söndag:

Hej. amigos!.

Nu på söndag kl 11-16:

Vi inbjuder dig nu på ett event där du:
*Får professionell rådgivning*
*Lär känna Spanien*
*Får veta om de bästa nybyggnadsprojekten*
*Får erbjudanden om visningsresor*

Jag, Isabel Lopez från solnu.se berättar om Spanien och om vad du behöver tänka på för att hitta din drömbostad där.

Orient Tours hjälper dig med att planera en visningsresa på 1-3 dagar beroende på vilka områden du önskar besöka.
………………………………………………..
I hela Costa Blanca och Costa Dorada bjuder vi dig på gratis transfers och max 3 nätters logi på 4-stjärnigt hotell. I Costa del Sol och resten av Spanien bjuder vi på kraftigt rabatterade priser på flyg & logi.
……………………………………………

Sangria och tilltugg serveras. Begränsat antal platser. Info:
info@misslopez.se eller info@orienttours.se

Det går bra att ta med sig sällskap.

Bienvenidos