20181012_125019

Hus i Italien på solnu.se

SWEDISH/ Hej! Den här gången blir det på svenska eftersom jag kommer att berätta om några nyheter på SOLNU.se. Jag har faktiskt jobbat en del under helgen och vill gärna använda denna kanalen för att informera vad vi håller på på SOLNU. Inte bara hus i Costa del Sol i Spanien (link) utan nu kommer vacker Italien också med fokus på Puglia och Toscana.
Här kommer information för ni som drömmer om en bostad i Italien.

hitta mäklare i italien
köpa hus i italien

Vi på SOLNU förmedlar ett brett urval av italienska hus och lägenheter från olika regioner. Vi tar bort osäkerheten i urvals och köpprocessen genom att erbjuda ett komplett service paket från A till Z, ända till påskrivet kontrakt och inflyttning.

Detta gör vi genom:
att välja ut de bästa Italienska mäklarna med bredaste urvalen och med bästa renommé. Våra urvalda Italien mäklare har lokal kännedom, talar engelska samt är experter på att hjälpa kunderna i processen
att annonsera ett exempel av objekt från olika priskategorier och från alla regioner
att visa en lista på olika objekt samt med mäklarnas direktlänkar
På detta sätt kan Ni som söker bostad i solen välja mellan olika objekt i olika regioner och känna sig trygg och omhändertagen hela vägen i processen.
SolNu har gjort processen enkel för kunden.

Ni kan gärna kontakta oss via mejl till rune.johannesson@solnu.se
eller info@solnu.se för mer information.

Jag återkommer med mera information från Spanien & Italien på SOLNU (link)

Ciao! Vi ses!

20181012_125019

Golf & hot properties in Costa del Sol

English/ view from my room at Costa del Sol resort.

Here before I leave at the reception

Hi again, I have been so busy I have had no time for blogging. I have been in a showing trip at Valle Romano in Costa del Sol. it is actually a new investment concept and I believe it´s really good for the right public. The one in Valle Romano project is perfect for those golf lovers so I soon I am back to Sweden I am going to contact the golf courses and clubs.

Now I must go and my post will be short but I just wanted to say Hello and wish you a nice weekend!

More about the Real Investment project here: SOLNU in Swedish or SUN-NOW

20181012_125019

At Stockholm fair: köpa hus utomlands

På fastighetsmässan köpa hus utomlands. Förresten det finns mycket bra information om hus & investering  i Spanien på Dagens Nyheter… 🙂

Hej igen mina följare…nästan hela helgen gick på att vara med på mässan. Jag älskar att vara på mässor så det var riktigt bra jobb ändå. Första dagen var jag med en av mina ambassadörer, Bettan. Spanien är hetast land att flytta…med tanke på att det verkar vara så mycket efterfråga just nu… De flesta monter var om objekt i Spanien bland Portugal, Frankrike, Italien etc…

Vi var på ett seminarium om skatteffekter när man flyttar till soliga Spanien och nu vill jag, innan jag lägger mig berätta lite av vad vi hörde på mässan. Bra med tips, eller hur?. Kontakta mig gärna för mer information om hur du ska undvika fel när du investerar i din semesterbostad. Via mejl isabel.lopez@solnu.se eller min sida om bostäder i solen SOLNU (adlink)

Nedan följer en kort överblick över den spanska fastighetsskatten.

Utöver de fasta drift- och underhållskostnaderna, tillkommer årliga fastighetsavgifter- och skatter som räknas utifrån bostadens storlek och bostadstyp.

 IBI- kommunal fastighetskatt

IBI är en kommunal fastighetsskatt som man betalar oavsett om man är bosatt eller inte i Spanien. Den beräknas utifrån fastighetens taxeringsvärde som fastställs av kommunen.

IBI – i generella drag brukar denna skatt uppgå till ca 150-400 EUR/år.

IRNR- inkomstskatt för icke bosatta bostadsägare

Om du är icke bosatt bostadsägare, utan hyresinkomster eller andra inkomstkällor i Spanien, baseras denna skatt på fastighetens värde.

IRNR är en fast skattesats på 19 % eller 24 %, som baseras på en viss procent av fastighetens taxeringsvärde; 1,1 % om taxeringsvärdet är reviderat och 2 % om det inte är reviderat, samt 1,1 % på 50 % av köpeskillingen om det visar sig att fastighetens taxeringsvärde inte varit registrerat. Nedanstående hjälper dig att få en uppfattning av hur mycket det kan röra sig om:

Om en fastighet till exempel har ett taxeringsvärde på 100 000 EUR, räknas skatten ut enligt följande: IRNR- skatteunderlaget är 1,1 % av taxeringsvärdet på 100 000 EUR eller 1 100 EUR. Skatten skulle uppgå till 19 % eller 24 % av 1 110 EUR eller 209 alternativt 264 EUR/år.

Om du är bosatt bostadsägare betalar du inkomstskatt baserad på de inkomster du haft under året. Skattesatsen beräknas utifrån inkomstens storlek.

Avgift till bostadsrättsföreningen

Om bostaden ingår i ett bostadskomplex med områden avsedda för gemensamt nyttjande är varje ägare skyldig enlig lag att vara medlem i bostadsrättsföreningen. Under årsmötet godkänner alla medlemmarna den årliga budgeten som ska ägnas åt underhåll av de gemensamma områdena.

Varje ägare betalar en avgift som kan variera mellan 35 och 45 EUR i månaden.

Avgiftens storlek varierar beroende på antalet ägare och vad ingår i de gemensamma områdena, som t e x pool eller hiss.

Försäkring

Du vill säkert teckna en hemförsäkring som omfattar bostaden och bohaget.

Försäkringsbeloppet skiljer sig självklart beroende på bostadstypen och bostadens värde, eventuellt från 180 till 380 € per år.

Förhoppnings har vi med detta hjälpt dig att skaffa en uppfattning om hur mycket det skulle kosta att äga en bostad i det soliga Spanien.

Är det någonting ni undrar eller ni vill att jag ska blogga m angående semesterbostäder i solen, ni är välkomna med era förslag!

Hasta la vista!

20181012_125019

New Golden Mille apartments & penthouses/ Marbella

Spanish/ let´s give it a try with my English today. 🙂 Glad to see more people is getting in touch with me about buying properties in Spain. Really cool!. Nothing would make me more happy right now than seeing my business Solnu.se (ad) growing BIG!
So these days before I am going for vacation & more are having meetings for advice to people in Swedin asking me for information. Like this lunch meeting yesterday…

so today I´d like to introduce you a new development of aprtments and penthouses in the popular New Golden Mille in Costa del Sol. Look at the price!! This is for sure an amazing oportunity, from 188.000 euros!!
Here you have the information:


This development of ultra-contemporary apartments and penthouses is a brand new residential project of seventy two, 2 and 3 bedroom homes on the New Golden Mile in Estepona.
The location is ideal, walking distance from a wide range of amenities in the charming village of Cancelada, the golden beaches of the western side of Marbella and close to several golf courses. These highly desirable unique residences are part of an exclusive gated complex and one of five brand new contemporary residential developments that will become ‘the heart of Cancelada’ on Estepona’s New Golden Mile.
Owners of these stunning contemporary apartments and penthouses will have access to the exclusive Santa Vista club house boasting an array of leisure facilities and other amenities, making these properties the ideal option for investors.
The sleek low rise white architecture of these stunning 2 and 3 bedroom apartments and penthouses is designed to make a statement.
The interiors will continue the minimalist theme and will be presented in a tasteful neutral palette of stone, taupe and grey.
Notable features include the sunny south and southwesterly orientation with generously proportioned private terraces boasting stunning sea views.
Surrounded by beautiful landscaped gardens, with two recreational areas sporting swimming pools and one children’s play area. Each unit has a dedicated underground parking space.

Contemporary design, convenience and quality, it’s all about living the Spanish dream. Very large windows invite natural light to flood into the open plan living room and kitchen. Patio doors provide access to a fabulous terrace featuring contemporary glass balustrades. Ground floor apartments
benefit from very spacious private gardens and the penthouses have attractive space saving spiral staircases leading to a superb private solarium, ideal for soaking up the views.

The exact configuration will depend upon the type and number of bedrooms. The master bedrooms have a beautifully appointed en-suite bathroom and the guest bedrooms will be served by a full family bathroom. Each apartment will be delivered with a fully fitted kitchen with white high gloss cabinets.




For more information & viewing trip contact me:

SOLNU (adlink)

My e mail isabel.lopez@solnu.se

See you soon!